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Hausmeister-Service | in Hannover, Garbsen, Langenhagen, Isernhagen, Altwarmbüchen, Laatzen, Hemmingen

Informationen zur beruflichen Selbstständigkeit als Hausmeisterservice.

Zudem empfehle ich Ihnen weitere Infomaitonen zum Thema:
Selbstständigkeit in Deutschland, Betriebswirtschaftslehre, allgemeine Information.

Als Selbstständiger liegt der Fokus darauf, stabile Zahlungsströme am Markt zu generieren.
Dies beginnt oft mit der Erbringung von Dienstleistungen oder Arbeitsleistungen.

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-> whmedia – Stefan Weiß

Ein YouTube-Informationsvideo von whmedia – Stefan Weiß
https://www.youtube.com/watch?v=B6y1OgLawhc&t=547s&ab_channel=STEFANWEISS

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-> Destatis – Statistisches Bundesamt

Einkommen, Konsum und Lebensbedingungen, als Lebenshaltungskosten zu berücksichtigen.
https://www.destatis.de/DE/Themen/Gesellschaft-Umwelt/Einkommen-Konsum-Lebensbedingungen/_inhalt.html

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-> Die Deutsche Rentenversicherung Bund

Das durchschnittliche Bruttoarbeitsentgelt – Durchschnittseinkommen im Sinne der deutschen Sozialversicherung, Rentenversicherung.
Als Arbeitseinkommen gilt der Gewinn Überschuss aus einer selbstständigen Tätigkeit nach dem Einkommensteuerrecht.
https://www.deutsche-rentenversicherung.de/SharedDocs/Glossareintraege/DE/D/durchschnittseinkommen.html

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-> Branchenreports, Branchenbriefe der Banken für Existenzgründer

Die Umsatzvorgaben im Branchenbrief Ihrer Hausbank sind Wegweiser, Kalkulationshilfen.
Die Umsatzvorgaben sein ein notwendiger Mindestumsatz, für Aufbau einer betriebswirtschaftlichen Grundlage mit Gewinnerzielungsabsicht.
Im Businessplan Ihres erfolgreichen Geschäftsmodell sollte ersichtlich sein, das Sie einen Überschuss aus den operativen Geschäft erwirtschaften.
https://www.hannoversche-volksbank.de/firmenkunden/gruendung-nachfolge/service/branchenbriefe.html
https://www.sparkasse.de/unsere-loesungen/firmenkunden/existenzgruendung-nachfolge/branchenreports.html

Kostenkalkulation & Preiskalkulation
Den Bruttotariflohn x 235% + zzgl. MwSt.

 200% | Lohnkostenzuschlag von den Tarifvertrag geltenden Brutto-Entgelttabelle eines regulär beschäftigten Arbeitnehmer auf Lohnsteuerkarte
 +35% | kleine Betriebskosten / Sachgemeinkosten / Maschinenkosten

*Dieses ist Ihr am Markt zu realisierender Stundensatz (Selbstkosten Deckungsbeitrag).
| Dieser Stundensatz ist der Betrag, den Sie Ihren Kunden für die Arbeitsleistung pro Stunde in Rechnung stellen sollten.
| Kostenkalkulation als wirtschaftlich selbstständig tätiger Dienstleister, Hausmeister, Hausmeisterservice
der auf eigene Rechnung mit der wirtschaftlichen Verantwortung und Risiko für sein Wagnis selbst haften tut.

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1* Der Gemeinkostenzuschlag ist ein zusammengestellter Orientierungswert als betriebswirtschaftlicher Faktor zu verstehen.

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2* Der Gemeinkostenzuschlag kann individuell abweichen, um Ihre
Einkünfte aus dem Gewerbebetrieb, Brutto­einkommen aus selbstständiger Arbeit
als Lebensgrundlage und die betriebswirtschaftliche Vollkostenrechnung mit Gewinnerzielungsabsicht nachzuweisen.

Die Selbstständigkeit: Ein Sprungbrett zu Wohlstand und Reichtum einer finanzielle Freiheit?

Die Selbstständigkeit, als Sprungbrett zu Wohlstand und Reichtum einer finanziellen Freiheit?
In der heutigen Zeit hört man oft Begriffe wie „passives Einkommen“ oder „finanzielle Freiheit“, die in aller Munde sind.

Die finanzielle Herausforderung liegt darin:
dass Sie im Alter in der Lage sein sollten, („Ihre Variante, und deren monatlich Pflegekosten“),
durch einen stabilen („cashflow o. Versicherungsschutz“) zu decken, um Ihre finanzielle Freiheit zu bewahren.

Thema: Finanzierung

Es gibt: „alternative Finanzierungsmöglichkeit, von Anlagegütern in Ihren Betrieb“

  • Ein Business Angel Netzwerk, welches private Investoren mit Gründern und Unternehmern zusammenbringt.
  • Es könnte sogar sein, dass Sie ehemalige Personen aus Ihrem Berufsfeld mit langjähriger Berufserfahrung gewinnen,
    die Ihnen mit Kapital, und weiteren hilfreichen Tipps ihrer Expertise zur Seite stehen.

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Thema: Businessplan

Mindeset: Die Darstellung von Zahlen im Businessplan

  • Aus der aktuellen Betriebsauswertung deutlich hervorgehen, dass eine Erweiterung Ihres Unternehmens rentabel ist,
    insbesondere wenn Sie sich in einer Wachstumsphase mit nachfragestarken Kunden befinden.
  • Neben den einmaligen Errichtungskosten sollten Sie auch die Berechnung der Umsatzsteigerung und der Ertragsfähigkeit im Businessplan berücksichtigen.
  • In Ihrer auf die Zukunft ausgerichteten Umsatzprognose sollte klar erkennbar sein, dass mit der Fertigstellung der geplanten Investitionen ein langfristiger Überschuss erzielt wird, der die Kapitalkostenstruktur stabilisiert und sich positiv auf die Bilanz auswirkt – einschließlich der neuen Anlagegüter.
  • Die laufenden Kosten für die Unterhaltung der Immobilien und Gebäude sowie die Bewirtschaftung von Maschinen und Geräten sollten ebenfalls eingeplant werden, ebenso wie eine ausreichende Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Wichtig ist, dass Ihre Kostenaufstellung realistisch bleibt und Sie sich mit den Investitionen nicht finanziell überheben.
    (Erhaltungsrücklage, Instandhaltungsrückstellung, Reparatur, Rücklage oder Erneuerung von Abnutzungs,- und Verschleißteilen)

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Gesetzliche Änderungen im Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) – Unfallverhütung und Arbeitsvorschriften

  • Die Gesetze und Verordnungen dienen dem Schutz der Gesundheit und Sicherheit der Beschäftigten am Arbeitsplatz.
  • Die Vorschriften regeln unter anderem Anforderungen an Arbeitsstätten, Geräte, Maschinen, den Umgang mit Gefahrstoffen sowie den Schutz durch Arbeitsschutzorganisationen im Betrieb.
  • Für Unternehmen und Privatpersonen stehen spezielle Förderkredite und Programme zur Verfügung, die die Umsetzung dieser Vorschriften unterstützen.

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Gesetzliche Änderungen im Umweltschutzgesetz (USG) – Schutz des Menschen und seiner natürlichen Umwelt

  • In den letzten Jahren wurden zahlreiche Änderungen im Umweltschutzrecht durch das Umweltbundesamt (UBA) in Deutschland erlassen.
  • Diese Änderungen können zu Anpassungen in der Produktion oder an Arbeitsplätzen innerhalb Ihres Unternehmens führen.
  • Für die Umsetzung dieser Veränderungen stehen speziell ausgerichtete Förderkredite und Programme für Unternehmen und Privatpersonen zur Verfügung.

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Generell

Eine langfristige Kapitaldienstfähigkeit für die Rückzahlung des Kredit mit Zinsen und Tilgung sollte jederzeit sichergestellt werden.
Die Banken sind leider zu keiner „gesetzlichen Kulanzregelung“ verpflichtet, um den Kredit vorübergehend auf (Zinsen, und Tilgungsfrei) zu stellen.
https://www.youtube.com/watch?v=jUQyTIS_o6A&ab_channel=K%C3%84SER-STR%C3%96BELConsulting%26FinPartner
https://www.youtube.com/watch?v=U8kRIiUgeuI&list=PLUCNj7dVZu3qWVAbs_0Zczxh_YenKkKg7
https://www.youtube.com/watch?v=iive6DEgFzU&ab_channel=AntonyMueller

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Der Umgang im Wettbewerb in der freien Wirtschaft
und der Umgang mit schwierigen Situationen

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1) Der Umgang mit Schwarzarbeit und Nachbarschaftshilfe

  • Die Ausführung von Dienst- oder Werkleistungen ohne ordnungsgemäße Anmeldung verstößt gegen das Steuerrecht sowie das Sozialversicherungsrecht.
  • Eine private Haftpflichtversicherung deckt ausschließlich privat verursachte Schäden ab.
    Bei der Durchführung von Dienstleistungen sind Schäden, die im Rahmen der Schwarzarbeit entstehen, nicht versichert.
  • Zudem fehlt die Absicherung bei Arbeitsunfällen, da die Berufsgenossenschaft in solchen Fällen nicht greift.

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2) Der Wettbewerb von anderen Dienstleistern aus nebenberuflicher Selbstständigkeit

  • Es gibt vielfältige Gründe, warum sich jemand entscheidet, neben einem bestehenden Arbeitsverhältnis eine nebenberufliche Selbstständigkeit auszuüben.
    Diese können vielfältig sein:
    (z.B. der Wunsch nach zusätzlichem Einkommen, aus Begeisterung für ein bestimmtes Hobby, oder die Möglichkeit seine Talente und Fähigkeiten auszuleben)
  • Daher wird daher gerne eine nebenberufliche Selbstständigkeit gewählt.
  • Für den Einstieg ist lediglich eine Gewerbeanmeldung bei der Stadtverwaltung erforderlich.

Häufige Fehler:

  • Die nebenberufliche Selbstständigkeit dient nicht zwingend der Bestreitung des Lebensunterhalts oder der Deckung der Sozialabgaben.
  • Bei der Kalkulation des Stundensatzes wird für eine nebenberufliche Selbstständigkeit eine andere Kostenstruktur zugrunde gelegt
    (z.B. da viele nebenberuflich Selbstständige ihr privates Auto, Werkzeug oder sogar das Equipment der Kunden nutzen.    )

Der Größte Fehler:

  • Es wird bei vielen nebenberuflich Selbstständigen häufig keine betriebswirtschaftliche Vollkostenrechnung erstellt,
    die sowohl die Betriebsausgaben als auch die privaten Lebenshaltungskosten und Sozialabgaben abdeckt.

Tipp:

  • „Bitte lassen Sie sich eine betriebswirtschaftliche Vollkostenrechnung erstellen.“
    ->     Um Ihr Bewusstsein bereits jetzt dafür zu schärfen, mit welchen Kosten Sie konfrontiert wären,
    wenn Sie später einmal Ihren Lebensunterhalt darüber finanzieren müssten.

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3) Wettbewerb mit etablierte Unternehmen

  • Eine fehlerhafte Arbeitsplatzbemessungsgrundlage kann zu erheblichen wirtschaftlichen und organisatorischen Problemen führen.
  • Wenn Sie sich an einen falschen Maßstab orientieren, führt es im Zeitwirtschaftssystem bei der Tourenplanung zu falschen Durchführungszeiten.
  • Eine hohe Mitarbeiterfluktuation ist ein deutliches Zeichen für Unzufriedenheit oder prekäre Arbeitsbedingungen.
  • Zudem werden die Mitarbeiter nur als Hilfsarbeiter mit niedrigeren Lohn eingestellt, was die Situation weiter verschärft.

was sind Steuern?

Steuern sind eine „wirtschaftliche Anteilnahme“ des Staates, an seinen Steuersubjekten.
Dies entsteht vorher durch festgelegte Beiträge und Steuersatzungen.

„Der Staat hat sich seine Aufgaben selbst gegeben“
Sie sind nicht naturgegeben, sondern durch politische, gesellschaftliche und rechtliche Prozesse entstanden.
Durch Schuldzuweisungen sind die Aufgaben und Zuständigkeiten für gesellschaftliche Verantwortung gestiegen.

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Der Begriff „doppelte Zahlungsfähigkeit“ ist nicht klar definiert und lässt Raum für Interpretation.

Ich verwende es im Zusammenhang zwischen „Betriebswirtschaft„, „Einkommenssteuer“ und „Banken„
Für mich bedeutet es, in einer „verzerrten finanziellen Situation“ zu sein.

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Zu einem betrifft es die „Steuerverzerrung“.

Wenn Investitionen aus dem laufenden Betrieb finanziert und gleichzeitig über die AfA (Absetzung für Abnutzung) mehrjährig abgeschrieben werden, entsteht eine Steuerverzerrung.
Im Betrieb ist die reale Liquiditätsbelastung sofort sichtbar.
Die steuerliche Entlastung erfolgt jedoch gestreckt über die AFA-Jahre.

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Zu einem betrifft es die „Geld & Zahlungsverzerrung“.

Wird ein betrieblicher Kredit schneller getilgt, als über die AfA entsprechende steuerliche Mittel freigesetzt werden, führt dies zu einer Liquiditätsbelastung, die den finanziellen Spielraum bei betroffenen einschränken tut.

Die 4-Tage-Woche, für Deutschland?

Ein sozial orientiertes Projekt mit einer 30-Stunden-Woche (4-Tage-Woche) könnte die Produktivität ausgleichen und die Arbeitslosigkeit senken.
Es würde zudem die regionalen Strukturen stärken, Ressourcen schonen.
Ein Überdenken der Prioritäten, wie etwa der Verzicht auf ein zweites Auto.

Was bedeutet „formschlüssige Zahlung und Abrechnung“?

Eine formschlüssige Zahlung und Abrechnung liegt vor, wenn die Zahlungssystematik, die Preisbildung und die Leistungsabgrenzung sachlich und formal eindeutig aufeinander abgestimmt sind:

  • jede Zahlung einer konkreten, prüfbaren Leistung zugeordnet werden kann,

  • die Abrechnung transparent und logisch nachvollziehbar ist,

  • und keine verdeckte Quersubventionierung oder Mittelverlagerung stattfindet.

Fehlt diese Formschlüssigkeit, ist die gesamte Leistungsbeziehung steuerlich, wirtschaftlich und mietrechtlich angreifbar.